254 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 202 600 $
Autre · 17 181 $/m² · 128,2 m² · constr. 1979 · terrain 553 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 676,6 m²
Frontage
269,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 000 $
Rôle antérieur 2 738 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230916276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 288 000 $
Valeur bâtiment
700 000 $
Rôle antérieur
2 738 200 $
ID provincial
56065230916276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 844 848 $ Poids 44 % |
| 2 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 393 706 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 526 558 $ Poids 35 % |
| 4 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +51 774 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 502 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 546 $ Poids 30 % |
| 6 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 374 693 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.