100 Avenue 16 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 228 700 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 227,9 m² · constr. 2013 · terrain 31 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 114,2 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 715 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230990254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 200 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
56065230990254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 646 m · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +61 641 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 097 710 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −74 077 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 356 985 $ Poids 32 % |
| 3 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 907 618 $ Poids 25 % |
| 4 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 881 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 912 881 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 296 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 681 643 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 076 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 762 324 $ Poids 9 % |
| 8 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +67 958 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 897 494 $ Poids 8 % |
| 9 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 926 699 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.