123 Rue Faubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
435 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 096 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132549891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
56083132549891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 488 $ Poids 79 % |
| 2 | 232, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-15 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 419 016 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 516 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 406 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 127, rue Faubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 36 m · Vendu 420 000 $ (3 668 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 887 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 271 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 239, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 256 m · Vendu 536 650 $ (4 510 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 929 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −16 099 $ | 520 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 056 $/m²) 108 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 610 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 356 413 $ Poids 56 % |
| 8 | 303, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-14 · 521 m · Vendu 715 000 $ (6 390 $/m²) 111,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 156 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 752 815 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 636 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 163 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-16 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 306, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 565 m · Vendu 505 000 $ (5 321 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 555 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 158, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.