141 Rue Lorraine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 214 $/m² · 156,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
132611124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
56083132611124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Lorraine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1984 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 188, rue Godin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 188 m · Vendu 535 000 $ (3 700 $/m²) 144,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 584 945 $ Poids 75 % |
| 3 | 267, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 328 m · Vendu 844 000 $ (5 051 $/m²) 167,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 498 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −59 080 $ | 804 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue David, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 478 $/m²) 147,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 7597, chemin Saint-Jean, La Prairie 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 825 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 862 202 $ Poids 52 % |
| 6 | 7545, Rue Johanne, La Prairie 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 758 $/m²) 157 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 955 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 469 877 $ Poids 48 % |
| 7 | 7250, rue Johanne, La Prairie 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 141 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 612 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 719 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 166, rue Berthiaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 698 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 986 $ · Ajust. superficie −34 391 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 672 309 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-25 · 643 m · Vendu 471 000 $ (3 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 036 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 581 004 $ Poids 33 % |
| 10 | 299, Rue Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-07 · 252 m · Vendu 710 000 $ (5 011 $/m²) 141,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +166 897 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 886 578 $ Poids 24 % |
| 11 | 172, rue Prairie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 123 $/m²) 141,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 191 $ Poids 20 % |
| 12 | 174, rue Chalifoux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (5 685 $/m²) 125,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +164 362 $ · Ajust. superficie +88 966 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 942 337 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.