416 Chemin Évangéline · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
288 800 $
Chalet · 5 185 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
161936812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
56083161936812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1882, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 502 $/m²) 63,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 057 $ Poids 23 % |
| 2 | 1197, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 988 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 325 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 348 370 $ Poids 5 % |
| 3 | 340, Chemin de la Coulée des pères, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 1207, chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 971 m · Vendu 536 000 $ (6 084 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −98 561 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 433 447 $ Poids 0 % |
| 5 | 550, rue Brisebois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 749 m · Vendu 675 000 $ (7 212 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −136 659 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −124 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 1417, Chemin du Clocher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 402 m · Vendu 615 000 $ (6 571 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −124 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −109 155 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 426 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, chemin des Vieux-Moulins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 739 m · Vendu 577 500 $ (6 028 $/m²) 95,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −120 865 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 452 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.