155 Rue Bergeron · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
650 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 119 $/m² · 208,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 370 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
181723862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
56083181723862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 400 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 314 m · Vendu 447 500 $ (2 280 $/m²) 196,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 913 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 552 297 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue Grandes Terrasses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 649 m · Vendu 890 000 $ (4 944 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 642 $ · Ajust. superficie +70 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 256 $/m²) 177,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché −4 222 $ · Ajust. superficie +80 939 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 007 042 $ Poids 17 % |
| 4 | 140, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 772 $/m²) 185,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 735 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 296 $ Poids 12 % |
| 5 | 331, Matton, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (4 514 $/m²) 189,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 090 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 653 $ Poids 10 % |
| 6 | 195, Allée des Cigales, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 280 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −350 $ | 83 527 $ Poids 6 % |
| 7 | 1195, rue Châteauneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 738 000 $ (4 028 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 852 772 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.