272 Chemin Clocher · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
580 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 468 $/m² · 129,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 315 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191805207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
56083191805207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26A-26F, route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-17 · 556 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +184 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 633 $ Poids 15 % |
| 2 | 229, rue Deland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 019 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +145 741 $ · Ajust. superficie +80 660 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 834 002 $ Poids 7 % |
| 3 | 897 et 899, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (2 717 $/m²) 176,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 239 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 497 390 $ Poids 4 % |
| 4 | 905-907, rue des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 487 $/m²) 176,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −58 575 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 143 $ Poids 4 % |
| 5 | 886, rue Hébert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 251 613 $ (1 209 $/m²) 208,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 303 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge +11 323 $ | 284 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.