216 Rue Madeleine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
786 200 $
Maison mobile · 17 588 $/m² · 44,7 m² · constr. 2009 · terrain 10 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 098,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 400 $
Rôle antérieur 937 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191979488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 324 100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
56083191979488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 432 517 $ Poids 17 % |
| 2 | 545, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (7 381 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −45 026 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 632 $ Poids 13 % |
| 3 | 984, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (7 692 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 421 029 $ Poids 13 % |
| 4 | 550, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (7 350 $/m²) 58,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 449 958 $ Poids 9 % |
| 5 | 578, rue Amyot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (6 914 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −45 977 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 466 819 $ Poids 5 % |
| 6 | 921, Rue De Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (7 223 $/m²) 53,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 454 755 $ Poids 5 % |
| 7 | 526, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (6 943 $/m²) 57,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −44 780 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 461 397 $ Poids 4 % |
| 8 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 217 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.