275 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
3 171 500 $
Maison mobile · 205 $/m² · 15 499,2 m² · constr. 2007 · terrain 12 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 499,2 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 222,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
26 064 000 $
Rôle antérieur 23 521 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202480441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
226
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 889 000 $
Valeur bâtiment
21 175 000 $
Rôle antérieur
23 521 200 $
ID provincial
56083202480441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, boulevard de la Marie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 153 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 156, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 369 m · Vendu 125 509 $ Ajust. marché +1 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 092 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, rue de la Tourmaline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-22 · 343 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Papineau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 325 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 170 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 451 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 326 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 420 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue du Grenat, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 420 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 283, DE MONTMARTRE RUE, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-15 · 281 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 174, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 361 m · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 147 $ Poids 57 % |
| 11 | 175, rue Des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 414 m · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +35 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 258 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue du Jade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-02 · 440 m · Vendu 463 500 $ Ajust. marché +42 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 449 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.