159 Avenue Parc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 095 600 $
Maison mobile · 1 052 $/m² · 1 041,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 041,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 200 $
Rôle antérieur 996 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212344633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
799 300 $
Rôle antérieur
996 000 $
ID provincial
56083212344633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 401 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 774 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 974 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 44 % |
| 4 | 167, De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 865 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 44 % |
| 5 | 85, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-24 · 357 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 636 $ Poids 43 % |
| 6 | 167, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-27 · 865 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 43 % |
| 7 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 42 % |
| 8 | 335, rue Paul-Laplante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 74, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 394 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, rue Jules-Vernes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 655 m · Vendu 320 780 $ Ajust. marché +16 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 704 $ Poids 37 % |
| 12 | 1345, rue Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.