519 Rue Shannon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
3 830 500 $
Maison mobile · 189 $/m² · 20 254,8 m² · constr. 2023 · terrain 29 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 254,8 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 783 m²
Frontage
212,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 930 900 $
Rôle antérieur 73 106 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222212044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
192
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 224 600 $
Valeur bâtiment
92 706 300 $
Rôle antérieur
73 106 000 $
ID provincial
56083222212044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +623 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 549 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 545 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 474 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 805, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 554 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 58 % |
| 5 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 474 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 729 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 650, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 733 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 597, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 632 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 648, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 733 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 743 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 646 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 785, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 545 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.