1 Rue Mario · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
646 600 $
Plex (2-5 logements) · 6 302 $/m² · 102,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 322 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
232390806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
56083232390806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88-90, Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 886 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +127 194 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 756 122 $ Poids 32 % |
| 2 | 983, rue Meunier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (4 661 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 511 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 570 174 $ Poids 15 % |
| 3 | 373, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 622 500 $ (4 101 $/m²) 151,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +145 282 $ · Ajust. superficie −100 879 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 729 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.