1167 Rue Bellerive · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 978 000 $
Maison mobile · 1 451 $/m² · 1 363 m² · constr. 2003 · terrain 5 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 363 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 512,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 309 100 $
Rôle antérieur 2 617 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241780912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
36
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 500 $
Valeur bâtiment
2 325 600 $
Rôle antérieur
2 617 300 $
ID provincial
56083241780912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-27 · 720 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 52 % |
| 2 | 4, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 778 m · Vendu 589 618 $ Ajust. marché +52 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 941 $ Poids 47 % |
| 3 | 145, rue Mignonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 971 m · Vendu 556 642 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 642 $ Poids 46 % |
| 4 | 1664, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 571 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 31 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 31 % |
| 8 | 196, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue Victoria, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 65, rue Richelieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +31 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 271 $ Poids 27 % |
| 12 | 112, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.