1449 Rue Bombardier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 4 808 $/m² · 63,6 m² · constr. 1964 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242506107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
56083242506107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Delinelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 182 m · Vendu 321 500 $ (4 916 $/m²) 65,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −1 607 $ | 345 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 1409, rue Bachand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-08 · 370 m · Vendu 325 000 $ (5 208 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 369 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 1525, rue Thibeault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 241 m · Vendu 421 000 $ (5 697 $/m²) 73,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 400 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 1765, Rue Jasmin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 138 $ Poids 50 % |
| 5 | 730, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (11 983 $/m²) 58 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 021 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 716 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 1429, rue Bombardier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-10 · 91 m · Vendu 420 000 $ (5 753 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 436 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 53, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 503 m · Vendu 426 000 $ (5 672 $/m²) 75,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 424 301 $ Poids 32 % |
| 8 | 473, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (2 602 $/m²) 61,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −795 $ | 173 601 $ Poids 26 % |
| 9 | 693, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (6 748 $/m²) 53,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 477 740 $ Poids 18 % |
| 10 | 229-229A, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (9 971 $/m²) 68,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 733 064 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, rue des Peupliers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (6 674 $/m²) 74,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 873 $ Poids 14 % |
| 12 | 477, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 472 900 $ (6 264 $/m²) 75,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 820 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 452 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.