1624 Rue Dupuis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 300 $
Chalet · 3 230 $/m² · 164,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
242640139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
56083242640139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
688 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 311 m · Vendu 945 000 $ (5 406 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 833 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 742, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 615 m · Vendu 299 000 $ (1 915 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 1524, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 502 m · Vendu 320 000 $ (2 073 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 407 $ Poids 64 % |
| 4 | 1604, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 125 m · Vendu 1 020 000 $ (6 662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 131 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue Waegener, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 104 $/m²) 158,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 575 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 888 m · Vendu 620 000 $ (4 181 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 488, rue des Anémones, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-29 · 961 m · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 696 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 028 $/m²) 150,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-16 · 111 m · Vendu 154 000 $ (1 168 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 252 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 163 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 1563, rue Baillargeon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-06 · 436 m · Vendu 790 000 $ (4 423 $/m²) 178,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 848 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Réal-Trépanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 190 m · Vendu 600 000 $ (4 043 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 558 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Houle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 252 $/m²) 139 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 066 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.