115 Rue Bissonnette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
302 700 $
Chalet · 4 737 $/m² · 63,9 m² · constr. 1955 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 166 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251427970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
56083251427970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 3 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 570 m · Vendu 687 500 $ (10 277 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 629 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 673 839 $ Poids 72 % |
| 2 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 732 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 300 538 $ Poids 60 % |
| 3 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 413 093 $ Poids 33 % |
| 4 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 301 751 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 183 $ Poids 17 % |
| 6 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 305 022 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-15 · 527 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 386 694 $ Poids 15 % |
| 9 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 81 217 $ Poids 10 % |
| 10 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 350 040 $ Poids 10 % |
| 11 | 1340, Rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, Rue Sainte-Marguerite, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 621 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.