874 Rue Samuel-De Champlain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
7 176 000 $
Unifamiliale · 555 $/m² · 12 927,1 m² · constr. 2007 · terrain 9 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 927,1 m²
Étages × logements
4 × 153
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 313 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
18 895 100 $
Rôle antérieur 18 487 900 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251870961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 933 600 $
Valeur bâtiment
15 961 500 $
Rôle antérieur
18 487 900 $
ID provincial
56083251870961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 176 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +1364 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.