2150 Route 133 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 496 200 $
Autre · terrain 836 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 700 m²
Frontage
316,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 330 300 $
Rôle antérieur 3 321 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261565682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 975 500 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
3 321 100 $
ID provincial
56083261565682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 99 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 530 m · Vendu 523 000 $ (5 454 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 233 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, chemin de la Grande-Ligne Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-25 · 538 m · Vendu 442 000 $ (4 758 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Saint-Patrice, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 707 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 801 m · Vendu 662 000 $ (7 219 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue Genest, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 819 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue de la Princesse-Caroline, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 885 m · Vendu 250 509 $ (2 123 $/m²) 118 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 668 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 942 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Tremblay, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 344 $/m²) 119,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Alain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 868 $/m²) 247,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, rue Paquin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 049 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.