573 Rang MONTAGNE · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 484 400 $
Autre · 9 558 $/m² · 155,3 m² · constr. 1962 · terrain 353 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 120,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
2 814 000 $
Rôle antérieur 2 084 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312384677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 594 800 $
Valeur bâtiment
1 219 200 $
Rôle antérieur
2 084 900 $
ID provincial
56097312384677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 99 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexander-Ross, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-26 · 797 m · Vendu 445 000 $ (2 707 $/m²) 164,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 795 $ Poids 71 % |
| 2 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 642 m · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 870 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 674 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, rue de Bourpeuil, Mont-Saint-Grégoire 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 715 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 620 $ Poids 41 % |
| 5 | 414, montée du Grand-Bois, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 417 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 786 662 $ Poids 38 % |
| 6 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 909 761 $ Poids 34 % |
| 7 | 78, rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-15 · 920 m · Vendu 875 000 $ (4 745 $/m²) 184,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −69 041 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 538 $ Poids 31 % |
| 8 | 190, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 396 $/m²) 130,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 688 619 $ Poids 21 % |
| 9 | 83, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-05-10 · 786 m · Vendu 580 000 $ (3 650 $/m²) 158,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 171 $ Poids 20 % |
| 10 | 84, Rue des Pins, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-26 · 675 m · Vendu 670 000 $ (4 061 $/m²) 165 m² · constr. 1984 Ajust. marché +158 694 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 584 772 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2024-04-16 · 953 m · Vendu 750 000 $ (4 204 $/m²) 178,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 086 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.