340 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 436 300 $
Autre · 8 642 $/m² · 166,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 296 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 697,3 m²
Frontage
440,7 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
6 183 500 $
Rôle antérieur 5 737 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341879148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 492 200 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
5 737 500 $
ID provincial
56097341879148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
478 712 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 98 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 763 457 $ Poids 12 % |
| 2 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 990 $ Poids 3 % |
| 3 | 486, rang Double, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 401 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 568 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.