730 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 064 000 $
Autre · 6 168 $/m² · 172,5 m² · constr. 1930 · terrain 301 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 507 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 600 $
Rôle antérieur 1 291 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
342143232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 236 900 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
1 291 600 $
ID provincial
56097342143232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 96 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 021 $ Poids 38 % |
| 2 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 103 874 $ Poids 9 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 695 735 $ Poids 3 % |
| 4 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 775 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 562, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 894 $/m²) 155,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 581 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue des Boisés, Mont-Saint-Grégoire 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 637 000 $ (4 560 $/m²) 139,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +74 780 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 704 608 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue St-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-08-07 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (2 955 $/m²) 187,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 550 472 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue Tétreault, Mont-Saint-Grégoire 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 873 $/m²) 183,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 083 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Édéas-Boucher, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 307 500 $ (1 680 $/m²) 183 m² · constr. 1906 Ajust. marché +57 121 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 386 550 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Rue Marcel-Arbour, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 980 000 $ (5 626 $/m²) 174,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 958 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rang de la Montagne, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 481 900 $ (2 376 $/m²) 202,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 097 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −24 095 $ | 485 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.