399 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 206 500 $
Autre · 6 950 $/m² · 173,6 m² · constr. 1993 · terrain 168 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 791,2 m²
Frontage
737,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 100 $
Rôle antérieur 1 158 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351741368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 400 $
Valeur bâtiment
644 700 $
Rôle antérieur
1 158 200 $
ID provincial
56097351741368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 97 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 769 510 $ Poids 19 % |
| 2 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 897 032 $ Poids 4 % |
| 3 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 513 $ Poids 2 % |
| 4 | 195, rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 286 $/m²) 153,1 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 38, 6e Rang, Mont-Saint-Grégoire 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 194 $/m²) 145,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 618 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 666 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Paul-Theberge, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 265 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Séguin, Mont-Saint-Grégoire 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Lesage, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (3 326 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +53 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +88 041 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 245 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 632 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 605 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.