323 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 337 200 $
Autre · 12 112 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 914 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 041,6 m²
Frontage
598,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 394 000 $
Rôle antérieur 2 448 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351892414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 917 600 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
2 448 500 $
ID provincial
56097351892414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 98 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 372 $ Poids 1 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 593 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 227 $ Poids 0 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 176 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 290 $ Poids 0 % |
| 7 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −47 942 $ | 433 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 322 832 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 682 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 413 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.