842 Rang CHARTIER · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 211 000 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 292,6 m² · constr. 2003 · terrain 114 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 174,9 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 100 $
Rôle antérieur 1 067 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
352228927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
1 164 800 $
Rôle antérieur
1 067 900 $
ID provincial
56097352228927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
532 650 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 97 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 622 417 $ Poids 29 % |
| 2 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 815 001 $ Poids 11 % |
| 3 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 627 448 $ Poids 1 % |
| 4 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 270 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 751 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 654 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rang Lareau, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (3 137 $/m²) 264,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 077 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.