257 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
443 400 $
Chalet · 4 113 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 304 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 172,9 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 379 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361809736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
56097361809736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 32 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rang des Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 791 $/m²) 112,1 m² · constr. 1856 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 444 $ Poids 3 % |
| 2 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 603 552 $ Poids 2 % |
| 3 | 115, Rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 370 $ Poids 2 % |
| 4 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +9 042 $ | 201 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 551 422 $ Poids 2 % |
| 6 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 586 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 516 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +40 751 $ | 516 884 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 644 $ Poids 1 % |
| 10 | 624, rue des Millionnaires, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 382 000 $ (4 077 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 484 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 470 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 601 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.