195-207 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 161 100 $
Autre · 6 505 $/m² · 178,5 m² · constr. 1971 · terrain 404 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 404,6 m²
Frontage
274,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 900 $
Rôle antérieur 1 039 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361918313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
930 600 $
Valeur bâtiment
741 300 $
Rôle antérieur
1 039 400 $
ID provincial
56097361918313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
531 800 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 96 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 942 m · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 830 754 $ Poids 15 % |
| 2 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 550 521 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 444 $ Poids 2 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 368 080 $ Poids 2 % |
| 5 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 239 $ Poids 2 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 674 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −34 057 $ | 432 509 $ Poids 1 % |
| 9 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 148 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 705 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 705 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +61 955 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 598 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.