121 Rang VERSAILLES · Mont-Saint-Grégoire
Valeur estimée
1 197 700 $
Autre · 5 929 $/m² · 202 m² · constr. 1996 · terrain 429 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 709,9 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 500 $
Rôle antérieur 1 184 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
362029099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 800 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
1 184 300 $
ID provincial
56097362029099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 900 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Grégoire
Vaut plus que 97 % des 1 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 741 629 $ Poids 12 % |
| 2 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 521 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 201 $ Poids 4 % |
| 4 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +31 473 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 959 885 $ Poids 4 % |
| 5 | 737, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 818 500 $ (3 672 $/m²) 222,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 844 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge +81 850 $ | 937 821 $ Poids 3 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 387 237 $ Poids 3 % |
| 7 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 658 032 $ Poids 3 % |
| 8 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +76 442 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 340 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 552 514 $ Poids 1 % |
| 11 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 646 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 691 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.