223-225 Rang VERSAILLES · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 285,4 m² · constr. 1990 · terrain 87 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 906,7 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 800 $
Rôle antérieur 749 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352280384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
749 800 $
ID provincial
56105352280384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 94 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 934 $/m²) 281,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 064 $ Poids 45 % |
| 2 | 761, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 934 $/m²) 253,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 453 $ Poids 18 % |
| 3 | 689, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (1 872 $/m²) 240,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 710 $ Poids 1 % |
| 4 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 646 123 $ Poids 1 % |
| 5 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 743 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 757 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue Saint-Joseph, Mont-Saint-Grégoire 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 215 111 $ (827 $/m²) 260 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +21 511 $ | 267 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.