125 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 253 700 $
Autre · 4 554 $/m² · 275,3 m² · constr. 2002 · terrain 205 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 800,9 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 700 $
Rôle antérieur 1 316 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361587638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
938 100 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
1 316 400 $
ID provincial
56105361587638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, Rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (2 717 $/m²) 241,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 827 650 $ Poids 1 % |
| 2 | 1805, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 997 500 $ (4 329 $/m²) 230,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 139 $ · Ajust. superficie +97 196 $ · Ajust. âge +94 763 $ | 1 278 598 $ Poids 0 % |
| 3 | 377, rang Kempt, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 1 280 000 $ (4 317 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +254 454 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 373 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.