101 Rang DOUBLE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 521 900 $
Autre · 8 376 $/m² · 181,7 m² · constr. 2016 · terrain 724 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 876,3 m²
Frontage
467,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 015 500 $
Rôle antérieur 3 426 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
362366074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 425 300 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
3 426 300 $
ID provincial
56105362366074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
532 650 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 702 m · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 710 048 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 702 m · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 026 $ Poids 18 % |
| 3 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 332 912 $ Poids 9 % |
| 4 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 230 $ Poids 7 % |
| 5 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 966 $ Poids 6 % |
| 6 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 716 $ Poids 4 % |
| 7 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 370 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 506 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +68 310 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 698 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 629 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.