56 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 701 800 $
Autre · 9 497 $/m² · 179,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 000 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 784,2 m²
Frontage
1 432,2 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
8 469 100 $
Rôle antérieur 7 181 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371348563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 246 200 $
Valeur bâtiment
4 222 900 $
Rôle antérieur
7 181 000 $
ID provincial
56105371348563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 818 482 $ Poids 4 % |
| 2 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 483 $ Poids 2 % |
| 3 | 1800, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 693 324 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 791 564 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +105 220 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 262 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +39 465 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 566 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Pavillon, Saint-Alexandre 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 209 $/m²) 148 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Matis, Saint-Alexandre 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 548 000 $ (3 636 $/m²) 150,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 112 $ · Ajust. superficie +51 818 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 674 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 506, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-02-04 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (418 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 106 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, Rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 148 000 $ (816 $/m²) 181,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 160 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.