159 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 187 300 $
Autre · 10 218 $/m² · 116,2 m² · constr. 1900 · terrain 206 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 554 m²
Frontage
309,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 123 500 $
Rôle antérieur 1 695 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371558701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 056 000 $
Valeur bâtiment
1 067 500 $
Rôle antérieur
1 695 000 $
ID provincial
56105371558701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −28 423 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 503 721 $ Poids 10 % |
| 2 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 481 723 $ Poids 7 % |
| 3 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 635 $ Poids 4 % |
| 4 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 056 $ Poids 2 % |
| 5 | 876, rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 548 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, 9e rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 599 000 $ (6 279 $/m²) 95,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +65 300 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 611 953 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −18 084 $ | 181 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 975 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.