156 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 158,8 m² · constr. 1979 · terrain 28 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 078,2 m²
Frontage
166 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371611425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
56105371611425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 93 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +42 640 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 199 892 $ Poids 6 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 651 872 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 3.5 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −48 505 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 821 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 965 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 542 923 $ Poids 0 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 1793, St-Gérard, Saint-Alexandre 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 844 000 $ (4 494 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 207 $ · Ajust. superficie −65 165 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 772 642 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.