211 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 394 700 $
Autre · 7 174 $/m² · 194,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 307 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307 919,6 m²
Frontage
1 212,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 810 400 $
Rôle antérieur 5 748 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371664270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
5 495 400 $
Valeur bâtiment
1 315 000 $
Rôle antérieur
5 748 000 $
ID provincial
56105371664270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 771 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 702 m · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 891 $ Poids 45 % |
| 2 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 657 $ Poids 9 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 098 $ Poids 1 % |
| 4 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 815 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 829 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 381 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 469-471, Rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-02-29 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (834 $/m²) 203,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 804 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 844 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.