267 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 233 200 $
Autre · 8 878 $/m² · 138,9 m² · constr. 1988 · terrain 528 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 192,9 m²
Frontage
368,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 033 000 $
Rôle antérieur 1 648 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371766506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 429 700 $
Valeur bâtiment
603 300 $
Rôle antérieur
1 648 100 $
ID provincial
56105371766506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 138 847 $ Poids 9 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 637 116 $ Poids 6 % |
| 3 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 651 145 $ Poids 2 % |
| 4 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 568 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 517 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 527 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 414 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 660 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.8 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 567 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 451 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.