332 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 229 900 $
Autre · 7 909 $/m² · 155,5 m² · constr. 1855 · terrain 205 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 496 m²
Frontage
278,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 600 $
Rôle antérieur 1 562 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371913126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 800 $
Valeur bâtiment
855 800 $
Rôle antérieur
1 562 000 $
ID provincial
56105371913126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 131 $ Poids 13 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −37 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 441 $ Poids 12 % |
| 3 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 963 $ Poids 12 % |
| 4 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 208 $ Poids 11 % |
| 5 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 402 556 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 926 $ Poids 5 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −30 325 $ | 288 680 $ Poids 4 % |
| 8 | 287, rang de Versailles, Mont-Saint-Grégoire 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 703 $/m²) 185 m² · constr. 1978 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie −54 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 743 648 $ Poids 4 % |
| 9 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 518 652 $ Poids 3 % |
| 10 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 477 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 011 969 $ Poids 0 % |
| 12 | 784, Rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 542 $/m²) 177 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.