188 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 652 800 $
Autre · 7 885 $/m² · 209,6 m² · constr. 2016 · terrain 926 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 665 m²
Frontage
661 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 966 700 $
Rôle antérieur 5 895 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381651273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 737 000 $
Valeur bâtiment
2 229 700 $
Rôle antérieur
5 895 300 $
ID provincial
56105381651273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 642 $ Poids 6 % |
| 2 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 469 $ Poids 6 % |
| 3 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +57 048 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 765 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 609 $ Poids 0 % |
| 5 | 2350-2352, rang des Soixante, Saint-Alexandre 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 203 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 807 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 1397, Rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (2 717 $/m²) 241,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 738 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.