423 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 325,6 m² · constr. 2007 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 447 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381995086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
56105381995086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 393 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 368 $ Poids 41 % |
| 2 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 968 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +59 861 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 593 451 $ Poids 9 % |
| 3 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 870 750 $ Poids 5 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 346 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 776 688 $ Poids 5 % |
| 5 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 76 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 834 962 $ Poids 3 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 714 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 271 556 $ Poids 2 % |
| 7 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +75 813 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 450 006 $ Poids 2 % |
| 8 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 745 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 718 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 750 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +89 625 $ · Ajust. âge +30 473 $ | 547 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 699 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 618 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.