462 8E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 588 200 $
Autre · 9 527 $/m² · 166,7 m² · constr. 2016 · terrain 734 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 378,3 m²
Frontage
879 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 912 100 $
Rôle antérieur 4 153 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382014891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 662 000 $
Valeur bâtiment
1 250 100 $
Rôle antérieur
4 153 300 $
ID provincial
56105382014891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 093 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 514 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 413 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 220 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 691 321 $ Poids 69 % |
| 3 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 199 $ Poids 48 % |
| 4 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 919 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 650 324 $ Poids 46 % |
| 5 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 668 891 $ Poids 34 % |
| 6 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 358 460 $ Poids 20 % |
| 7 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 880 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 224 $ Poids 20 % |
| 8 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 487 969 $ Poids 16 % |
| 9 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 626 035 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.