1000 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 456 700 $
Autre · 7 030 $/m² · 207,2 m² · constr. 1930 · terrain 305 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 902,7 m²
Frontage
355,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 617 000 $
Rôle antérieur 2 145 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382478689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 684 300 $
Valeur bâtiment
932 700 $
Rôle antérieur
2 145 400 $
ID provincial
56105382478689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
489 709 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 846 m · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 779 486 $ Poids 56 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 088 $ Poids 38 % |
| 3 | 841, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 499 995 $ (2 971 $/m²) 168,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 554 109 $ Poids 4 % |
| 4 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 655 757 $ Poids 2 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 749 719 $ Poids 1 % |
| 6 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −33 336 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 558 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 745 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 735 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 391 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 52-54, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2024-12-16 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (278 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue Principale, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 608 $/m²) 167,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 744 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.