206 9E RANG · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
936 300 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 144,9 m² · constr. 1907 · terrain 17 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 582,4 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 388 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391600808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
56105391600808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 91 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 44 m · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 352 $ Poids 37 % |
| 2 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 383 m · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 556 348 $ Poids 32 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 496 $ Poids 2 % |
| 4 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 049 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 463 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 877 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.