475 Chemin ROBERT · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 496 100 $
Autre · 11 799 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 895 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 752,1 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 303 600 $
Rôle antérieur 3 750 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391673740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 959 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
3 750 600 $
ID provincial
56105391673740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 578 703 $ Poids 20 % |
| 2 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 956 m · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 101 728 $ Poids 15 % |
| 3 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 706 898 $ Poids 9 % |
| 4 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 831 $ Poids 1 % |
| 6 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 628 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 098 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −9 042 $ | 199 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 472 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 373 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 479 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.