475 Chemin ROBERT · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 451 200 $
Autre · 11 445 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 895 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 752,1 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
4 303 600 $
Rôle antérieur 3 750 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391673740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 959 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
3 750 600 $
ID provincial
56105391673740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 578 703 $ Poids 24 % |
| 2 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 956 m · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −55 524 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 101 728 $ Poids 18 % |
| 3 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 706 898 $ Poids 10 % |
| 4 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 389 $ Poids 9 % |
| 5 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 402 208 $ Poids 2 % |
| 6 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 587 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.