676 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 249 m² · constr. 2004 · terrain 6 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 281,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 546 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392018232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
600 700 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
56105392018232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 605 267 $ Poids 60 % |
| 2 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 935 m · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 760 169 $ Poids 37 % |
| 3 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 386 m · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 553 $ Poids 29 % |
| 4 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 964 m · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +99 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 733 405 $ Poids 22 % |
| 5 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 356 m · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 425 550 $ Poids 20 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 648 m · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 692 $ Poids 13 % |
| 7 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 702 486 $ Poids 12 % |
| 8 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +125 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 561 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.