605 Rue PRINCIPALE · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 619 900 $
Autre · 8 686 $/m² · 186,5 m² · constr. 2005 · terrain 885 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 529,7 m²
Frontage
539,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 692 700 $
Rôle antérieur 5 562 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392061991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 767 800 $
Valeur bâtiment
2 924 900 $
Rôle antérieur
5 562 400 $
ID provincial
56105392061991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 636 965 $ Poids 63 % |
| 2 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 929 m · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 691 933 $ Poids 54 % |
| 3 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 829 m · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +77 841 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 676 034 $ Poids 31 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 374 601 $ Poids 27 % |
| 5 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 955 m · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 658 348 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 222 $/m²) 200,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 687 431 $ Poids 26 % |
| 7 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 845 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 845 $ Poids 25 % |
| 8 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 478 $ Poids 24 % |
| 9 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +26 888 $ | 503 249 $ Poids 12 % |
| 10 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 723 m · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 618 617 $ Poids 8 % |
| 11 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +75 945 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 657 826 $ Poids 6 % |
| 12 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 803 804 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.