732 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 42 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 725,8 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 434 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392104134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
56105392104134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 780 m · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 503 $ Poids 70 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 577 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 762 m · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 392 120 $ Poids 53 % |
| 4 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 159 $ Poids 48 % |
| 5 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 463 210 $ Poids 35 % |
| 6 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 229 $ Poids 26 % |
| 7 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 173 m · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 951 $ Poids 19 % |
| 8 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 671 m · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 507 612 $ Poids 18 % |
| 9 | 564, des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 180 838 $ (1 716 $/m²) 105,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 194 859 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 965 m · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 540 698 $ Poids 17 % |
| 11 | 602, rue Des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 100 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 222 $ Poids 16 % |
| 12 | 625, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 927 $/m²) 109,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 949 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.