908 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 578 900 $
Autre · 13 235 $/m² · 119,3 m² · constr. 1971 · terrain 987 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 729,6 m²
Frontage
787,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
7 614 300 $
Rôle antérieur 6 380 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392255660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 116 900 $
Valeur bâtiment
3 497 400 $
Rôle antérieur
6 380 700 $
ID provincial
56105392255660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 97 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 566 268 $ Poids 9 % |
| 2 | 511, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 479 423 $ (4 386 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −11 986 $ | 489 369 $ Poids 8 % |
| 3 | 469, rue des Cèdres, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 447 201 $ Poids 6 % |
| 4 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 454 554 $ Poids 6 % |
| 5 | 685, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 385 639 $ Poids 5 % |
| 6 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 514 213 $ Poids 4 % |
| 7 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 897 $ Poids 4 % |
| 8 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 078 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 464 983 $ Poids 4 % |
| 9 | 10, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 626 $/m²) 96,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 543 705 $ Poids 3 % |
| 10 | 727, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 289 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 436 964 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 787 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 975 $ Poids 2 % |
| 12 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 498 524 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.