952 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 187,4 m² · constr. 2014 · terrain 46 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 883,9 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 800 $
Rôle antérieur 698 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392307859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
698 000 $
ID provincial
56105392307859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±190.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 134 m · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 123 $ Poids 74 % |
| 2 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 373 m · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 812 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −16 957 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 718 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 657, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 303 250 $ (1 630 $/m²) 186 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +30 325 $ | 375 335 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (2 874 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 218 $ Poids 1 % |
| 6 | 500, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (935 $/m²) 187,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 086 $/m²) 184,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, rang Chartier, Mont-Saint-Grégoire 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 1 012 500 $ (5 769 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 277 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 349 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.