1006 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 148,4 m² · constr. 1982 · terrain 27 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 374,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 550 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392338822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
56105392338822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 432 $ Poids 10 % |
| 2 | 440, rue de l'Orme, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 732 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 666 193 $ Poids 1 % |
| 3 | 445, rue des Érables, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 358 500 $ (2 449 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 764 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 415 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue des Frênes, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 971 $/m²) 147,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 850 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 721 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 715, rue Martel, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ (3 211 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 181 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 569 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 576, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (3 922 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 106 $/m²) 136,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 683, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 441 000 $ (3 645 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 531 838 $ Poids 0 % |
| 10 | 148, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 416 000 $ (3 270 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 530 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 744, rang des Écossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (3 393 $/m²) 128,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 587 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 600, rue des Bouleaux, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 479 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −49 395 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.