1056 Rang RIVIÈRE E · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 261,2 m² · constr. 2011 · terrain 23 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 094,3 m²
Frontage
120,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 599 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392472954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
56105392472954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 91 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 618 961 $ Poids 5 % |
| 2 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 716 125 $ Poids 4 % |
| 3 | 449, rue Principale, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (1 642 $/m²) 252,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 570 $ Poids 0 % |
| 4 | 564, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 740 000 $ (2 692 $/m²) 274,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 802 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.