1092 Rang RIVIÈRE O · Sainte-Brigide-d'Iberville
Valeur estimée
1 228 100 $
Autre · 5 555 $/m² · 221,1 m² · constr. 1930 · terrain 376 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 131,2 m²
Frontage
479,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 242 600 $
Rôle antérieur 1 870 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392558710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 971 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
1 870 700 $
ID provincial
56105392558710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigide-d'Iberville
Vaut plus que 96 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 849 $/m²) 205 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 806 235 $ Poids 19 % |
| 2 | 950, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 108 $/m²) 189,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 786 $ Poids 7 % |
| 3 | 572, rang des Ecossais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 364 245 $ (1 433 $/m²) 254,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 550 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −36 424 $ | 336 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 823, rang de la Rivière Ouest, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 529 000 $ (2 236 $/m²) 236,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 671 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 782, Rang de la Rivière Est, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 531 800 $ (2 245 $/m²) 236,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +53 180 $ | 573 952 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, descente de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 775 000 $ (3 443 $/m²) 225,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 759 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 617 000 $ (3 111 $/m²) 198,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 771 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.